理財蘇珊姐

內容來自: 堆金積玉影片

有一位美國實業家鋼鐵大王安德魯．卡內基，他曾經說過90%的百萬富翁，透過投資房地產得到財富。

房地產到底有那些優點：

1. 獲得被動收入的重要管道：因為房地產帶來的被動收入，有比較高的穩定性，還有房產的投資收入獲利較高。
2. 稅收優惠：聰明的富豪都會定位低稅或是免稅的投資方式，比如說麥當勞真正的賺錢點並不是賣漢堡，而是房地產的投資，因為世界上很多國家政府為了住房市場的穩定，而制定了很多購房和稅收優惠政策，比如果美國非營利組織和教育組織，可以全面性免稅，還有自用住宅有些享有免稅或低稅等優惠。
3. 房地產強大的增值空間：房地產市場是最能跟通膨對抗的。
4. 房地產投資的多樣性：對於資金比較有限的投資者，使用銀行貸款也可以和其他投資人合夥投資，降低房產投資的資金有限，而有些富豪很忙，並無法全職投資房地產，所以就以雇傭職業的房地產投資經理人，來管理資產的需求，而投資者只要付錢就好了。
5. 成為房地產所有者帶來的自豪感：每個人都需要認同和認可，而房地產的投資更能帶來認同的自豪感。
6. 收益長期性：可以實現提前退休和穩定的養老金，因為如果你要領到保險金和養老金，都要年紀等到很老才可以得到這收益，而且獲得的收入非常有限，而房產的租金收入剛好可以補充這一塊。
7. 投資門檻較低：其實房產投資是最能獲得銀行貸款之一，因為有抵押品，比如說民宿投資，你可以只要是單純的管理者，做好租客市場，獲取租金收入，或者是房地產信託也就是REIT，在美國的房地產投資的分紅率為4.1%。
8. 分散投資風險：不要把所有的雞蛋放在同一個籃子裡面，多樣化投資可以分散風險。
9. 房屋淨值提現：有4種方式，融資重貸、房屋淨值貸款、房屋淨值信用額度、反向貸款，都可以幫助你不動產變動產，那你就知道為何那麼多富豪會去投資不動產。