理財蘇珊姐

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1. 簽約前先問銀行：貸款成數減少、利率太高，因為銀行交屋遇到央行的管制，所以變得比較保守一點點，所以你要去查明清楚你是否有繼承其他不動產，因為如果你有繼承其它不動產，那就會影響你的貸款成數喔！記得貸款成數一定要簽約前先問銀行，問看看資歷合不合，千萬不要等到簽約後，否則你一等到簽約後，才發現銀行只願意給你貸7成，結果你以為你可以貸8成，那麼你如果買1000萬，你還要去找100萬出來，那你壓力就很大了。

2. 誠實面對自己的貸款：比如說你曾經用過信用貸款，或者你曾經有甚麼信用瑕疵，或者你買到比較郊區的房子貸款成數也會變少，因為銀行對於某些地區的房貸是有受限的，或者沒有薪資證明等等也會影響。

3. 夫妻誰的利率好：夫妻只要誰的利率好，就用誰的名字去買，不要因為是老公出錢就用老公的名字去買，比如說如果老婆是公教人員，那個利率是比較好的，那當然就用老婆的名字去買。

4. 20年 > 30年 > 40年：不要用40年的房貸去買房子，因為這樣子你將會永遠也還不清。