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內容來自吳淡如商學院
1.真正的富人懂得善用負債：因為有錢人是用借來的錢買房子，窮人是把你的錢送進銀行，讓人家借你的錢出來投資，窮人討厭負債，雖然不會破產，但卻不懂的怎麼運用債務，利用債務來創造更大的獲利，但富人卻懂得善用債務，所以富人就創造了一個叫做gap 投資，這個gap 指的就是差額，比如購買房屋之後再轉租給別人。
2.如果經濟通膨再持續的話，房屋的上漲機率是比較高的。
3.槓桿是要怎麼用比較合理還有要注意的事項？第一你不能等到擁有全部的錢再來買『資產』，另外『消費』的東西盡量不要負債去買;第二你要很確定你的現金流還再進入，所以公教員會比較低的貸款;第三你投資的那個東西要很穩固。
『重點是你不要害怕負債，只要你借出來的錢，能夠再幫你滾出，比你這個借來的這個利息更高的話，就有值得借的空間在的。』
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